新築10～15年後のメンテナンスについて

山形市内の桜の満開宣言が出て、
地元上山市内の桜も満開近くになってきました。

街の至る所がピンク色に染まる今の時期が
とてもキレイで好きです。

この桜色に染まる短い時間を
思いっきり感じて楽しみたいですね！

今回は、【　新築後のメンテナンス　】
についてのお話です。


メンテナンス費用は住宅の大きさ、形、
設備や部材、住宅を取り巻く環境など、
本当に様々な要因で異なります。

ですので、ざっくりとした平均値や
目安しか分かりません。

しかし、そんな平均値や目安しか
分からないメンテナンス費用ですが、
インターネットや建築会社の営業マンなど、
色んな情報が飛び交います。

建築会社によって営業マンは
全然バラバラなことも言います。
特にメンテナンスフリーを強く
アピールしているメーカーの営業マンは、
ひどい場合、

「メンテナンス費用がほとんど掛からない」

という間違った情報を伝えてくる場合もあります。

確かに数年以上前に比べれば、
設備や部材の性能は目まぐるしい
進化を遂げていますので、
メンテナンス費用の負担は
減ってきてはいますが、
それでも全体では大きな金額が発生します。

まずはどんなメンテナンスがあるのか、
全体ではどれくらいの費用になるのか
を把握していきましょう。

メンテナンス費用について

定期的にメンテナンスを行った場合、
新築から３０年後までのトータルで、
５００万円程度の費用がかかります。

これを月に割ると、１４，０００円になります。
なので、全て修繕するわけではないと考えると、

１か月に１万円前後積み立てて
おけばよいという計算になります。

次に、修繕箇所による一般的な修繕費です。

↓↓新築１０～１５年後にメンテナンスした場合の一般的な費用↓↓

・屋根　２０～５０万円

・外壁（シーリング）　２０万円前後

・内装（クロス）　１㎡５０００円程度

・エコキュート　　７０万円前後

・換気システムダクトの洗浄　１０～３０万円

・防蟻対策　　１５万円程度

・バルコニーの防水処理　　１０万円前後

メンテナンスの必要性

各部材や設備のメンテナンス費用を
ご覧いただくと、大きな費用だと
お分かりになると思います。

実際にはシロアリなども含めて
計画的なメンテナンスを行っている家庭は
非常に少ないのが現状です。

日々暮らしながら修繕業者を入れるのは
おっくうですし、先延ばしにすれば
費用が節約できるような気もします。

ですが、定期的なメンテナンスを
することが各部材や設備を長持ちさせ、
破損や故障リスクの減少に繋がります。

つまり、トータルでは定期的なメンテナンス
をする方が費用は小さくなるはずです。

目安となる金額を調べて、よりリーズナブルで
的確に修繕してくれる業者を探してみましょう。

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